德州物业收费办法7月起施行 规定物业服务成本

编辑:崔光宇 来源:德州新闻网 时间:2013-06-05 09:41 [打印] [ ] 论坛 微博
关键词:物业收费办法7月起施行
近日,市物价局、市房产管理中心联合出台 《住宅物业服务收费管理实施办法》,对普通住宅和非普通住宅物业服务性收费标准等问题作出详细规定,办法自7月1日起施行。
    德州新闻网讯 (记者 邓静 通讯员 任向红)近日,市物价局、市房产管理中心联合出台 《住宅物业服务收费管理实施办法》,对普通住宅和非普通住宅物业服务性收费标准等问题作出详细规定,办法自7月1日起施行。
    办法规定,普通住宅物业服务成本包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护、安全防范费用;办公费用;物业服务企业的固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其他费用。
    前期物业管理住宅小区,因开发建设单位分期开发、分批交付使用等原因,造成小区配套设施和绿化环境未达到购房合同约定标准的,物业服务费应适当减免,减免比例不低于20%。
    业主大会成立后的普通住宅物业服务收费,由业主大会或全体业主与物业服务企业合同约定,并报物业所在地的价格主管部门和物业主管部门备案。房屋交付后空置1年以上,1年后的物业服务费按实际执行标准的80%交纳。

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